Av. Vicente Machado, 1056 · Batel · Curitiba

Vaz Batel
Apartamento 62

78m²Privativos 2Quartos Andar · Face Norte SimMobiliado
Valor de venda
R$ 1.800.000
Mobiliado · 1 vaga
Quero Conhecer →
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Panorama

78m² no Batel,
entregues em 2024.

Unidade 62 no Vaz Batel — um dos últimos apartamentos mobiliados disponíveis no edifício da Construtora Laguna, entregue em setembro de 2024. Sexto andar, face norte, vista permanente para a Praça da Espanha e o horizonte do Batel. Uma oportunidade que não se repete.

78
Área privativa
13m² de sacada coberta
2,65m
Pé-direito
nas áreas sociais e quartos
N
Face Norte
sol o dia inteiro
'24
Entrega
setembro de 2024 · Laguna
Sobre o apartamento

No centro
de tudo.

O Batel é onde Curitiba pulsa. Restaurantes premiados, cafés autorais, galerias, o Pátio Batel, a Praça da Espanha — tudo ao alcance de uma caminhada. O Vaz ocupa uma das esquinas mais privilegiadas do bairro, com uma comunidade de moradores que transformou o rooftop, a academia e o coworking em extensão natural da própria casa.

A unidade 62 tem 78m² de planta inteligente — 2 quartos sendo 1 suíte, 6º andar com face norte, a orientação que garante sol pleno o dia inteiro em Curitiba. Portas-janela do piso ao teto no living e nos quartos, sacada coberta de 13m² com vista aberta para a Praça da Espanha.

Apartamento entregue completamente mobiliado e equipado — planejados, sofá, camas, eletrodomésticos, ar-condicionado multi-split, coifa, iluminação. Para habitar no dia seguinte à escritura, ou para entrar imediatamente no mercado de locação de alto padrão — onde unidades como esta circulam entre R$ 8 mil e R$ 12 mil mensais.

Living integrado à cozinha com porta-janelas do piso ao teto e vista panorâmica do Batel ao entardecer
Living · Final de tarde · Face Norte

O Vaz Batel,
por dentro.

Passagem cinematográfica pelo prédio — da fachada ao rooftop, passando pelas áreas comuns entregues. Produção oficial da Construtora Laguna.

Fachada do Vaz Batel — clique para assistir o vídeo
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4:03

Ambiente por ambiente.

78m² de planta inteligente: living integrado à cozinha, suíte com armário planejado e banheiro privativo, segundo quarto versátil, banheiro social e sacada coberta de 13m² percorrendo toda a fachada do apartamento.

Living com sofá bouclé claro, cozinha integrada com ilha de mármore, coifa suspensa de inox e porta-janelas do piso ao teto abrindo para a sacada com vista do Batel ao entardecer
Ambiente 01 / Living integrado

Sala, jantar e cozinha
em planta aberta.

Living, sala de jantar e cozinha integrados em planta aberta, com portas-janela do piso ao teto que se abrem para a sacada coberta e o horizonte do Batel. Sofá em bouclé claro, tapete artesanal em tons neutros.

Ilha central em mármore como bancada de preparo, mesa de café e ponto de encontro. Cozinha planejada com eletrodomésticos inox, coifa suspensa e cooktop por indução — tudo instalado e em funcionamento.

Planta aberta Ar-condicionado Cooktop indução Porta-janela piso ao teto
Cozinha com ilha central de mármore dourado, três bancos altos com estrutura dourada e assento bouclé claro, coifa suspensa de inox, armários planejados em madeira natural e geladeira french door em inox
Ambiente 02 / Cozinha

Ilha em mármore,
coifa suspensa, bancada generosa.

Bancada em mármore tom dourado com cooktop por indução embutido e coifa suspensa de inox. Bancos altos na ilha para refeições rápidas — estrutura em metal dourado e assento claro.

Armários planejados em madeira natural cobrindo a parede inteira. Geladeira french-door em inox, forno e micro-ondas embutidos. Cozinha entregue equipada, com todos os eletrodomésticos instalados.

Mármore Cooktop indução Eletro inox Armários planejados
Estar com painel de madeira natural cobrindo a parede inteira, TV de 55 polegadas embutida, nichos com objetos decorativos, bancada suspensa com vasos cerâmicos e bar com bancada de mármore à direita
Ambiente 03 / Estar

Painel de madeira,
TV e estar.

Painel em madeira natural cobrindo a parede inteira, com nichos decorativos, bancada suspensa e TV de 55" embutida. Área de convivência que conecta a cozinha ao corredor dos quartos.

Ar-condicionado split integrado ao painel, iluminação em spots direcionais nos nichos. Objetos decorativos, vasos cerâmicos e livros inclusos na entrega.

Painel madeira TV 55" Bancada suspensa
Suíte principal com cama king, cabeceira em painel de madeira natural, trio de quadros abstratos em tons terracota acima da cama, guarda-roupa planejado com portas espelhadas e acesso ao banheiro privativo à direita
Ambiente 04 / Suíte

Suíte com armário
e banheiro privativo.

Cama queen, cabeceira em painel de madeira natural percorrendo a largura do quarto. Armário planejado de piso a teto com portas espelhadas e interiores em madeira, passagem integrada ao banheiro privativo com piso aquecido.

Criado-mudo em madeira com luminária cerâmica, tapete em fibras naturais, roupa de cama em tons terracota e marfim. Trio de quadros autorais acima da cabeceira.

Cama queen Armário planejado Piso aquecido Ar-condicionado
Segundo ângulo da suíte mostrando a porta-janela do piso ao teto com saída para a sacada, figueira-lira grande em vaso de concreto, quadro abstrato acima da cabeceira e vista do skyline do Batel ao pôr do sol
Ambiente 04 / Suíte · outro ângulo

Vista da suíte
para a sacada.

A porta-janela do piso ao teto se abre para a sacada coberta, com vista direta para o horizonte do Batel e o pôr do sol pela face norte. Figueira-lira em vaso de concreto para frescor e presença verde.

Tapete em juta, cortinas de linho leve em marfim. Abertura total para sacada — luz natural e ventilação cruzada em qualquer estação.

Acesso à sacada Face Norte Vista Batel
Segundo quarto vazio com piso de madeira natural, paredes brancas, porta-janela do piso ao teto abrindo para sacada com vista do Batel ao entardecer, ar-condicionado split instalado e cortinas leves em tom marfim
Ambiente 05 / Quarto 2 · Escritório

Quarto livre ou
home office.

Ambiente entregue livre — para adaptar como quarto de hóspedes, escritório, sala de leitura ou ateliê. Piso de madeira natural e porta-janela do piso ao teto com saída direta para a sacada coberta de 13m².

Ar-condicionado split instalado. Parede ampla para estante, escrivaninha ou cama de solteiro. Vista desobstruída para o Batel e a Praça da Espanha.

Versátil Acesso à sacada Ar-condicionado Face Norte
Banheiro da suíte com revestimento efeito pedra em tom areia, box de vidro amplo com chuveiro, nicho iluminado em mármore, cuba retangular de louça sobre bancada de mármore branco e janela basculante ao fundo com luz do entardecer
Ambiente 06 / Banheiro da suíte

Banheiro com piso
aquecido e janela externa.

Porcelanato efeito pedra natural, box de vidro amplo com chuveiro embutido no teto e nicho iluminado em mármore. Cuba retangular sobre bancada de mármore branco, torneira monocomando, espelho de parede inteira.

Piso aquecido instalado — padrão Laguna nos banheiros de suíte. Gabinete planejado em madeira natural abaixo da bancada, janela basculante com luz natural. Infra para desembaçador de espelho.

Piso aquecido Box amplo Janela externa
Banheiro social com box de vidro, bancada em mármore claro com cuba retangular de louça, gabinete em madeira clara, espelho amplo com iluminação LED linear superior, revestimento efeito pedra na parede e janela basculante com luz do fim de tarde
Ambiente 07 / Banheiro social

Segundo banheiro,
amplo e com luz natural.

Banheiro social com box de vidro, bancada em mármore claro e cuba retangular de louça. Iluminação LED linear superior no espelho, gabinete planejado em madeira clara e janela basculante com luz do fim de tarde.

Revestimento cerâmico efeito pedra na parede, louças de primeira linha, torneiras monocomando. Acabamento alinhado com o banheiro da suíte.

Luz natural Mármore LED linear

O que está incluso
na venda.

Planta Tipo B da Construtora Laguna. Unidade 62 — 6º andar, final 2, face norte. Edifício entregue em setembro de 2024. Apartamento completamente mobiliado e equipado — planejados, ar-condicionado multi-split, coifa, cooktop e eletrodomésticos instalados.

Distribuição

  • Área privativa 78 m²
  • Sacada coberta 13 m²
  • Quartos 2 (1 suíte)
  • Pé-direito 2,65 m livres
  • Face Norte
  • Andar
  • Vagas de garagem 1
  • Estado Mobiliado

Conforto & Acústica

  • Piso aquecido (banheiro da suíte)
  • Aquecimento central de água
  • Esquadrias termoacústicas Alta perf.
  • Vidros solares / insulados
  • Drywall duplo acústico entre unidades
  • Manta acústica entre lajes
  • Portas em madeira maciça
  • Exaustão mecânica nos banheiros

Incluso na venda

  • Móveis planejados Instalados
  • Ar-condicionado multi-split Instalado
  • Coifa e cooktop Instalados
  • Geladeira, forno, micro-ondas Instalados
  • Sofá, camas, mesa e estar Inclusos
  • Infra automação Wi-Fi Pronta
  • Tomadas USB cabeceira / social
  • Infra carro elétrico na vaga

Piscina, academia,
rooftop.

O rooftop é onde o Vaz acontece — piscina aquecida com cascata, academia completa, SPA, clubhouse, gourmet com churrasqueira, coworking, sala de reuniões, sala de jogos, lavanderia profissional. Um pavimento inteiro de áreas comuns em funcionamento.

Com certificação WELL Gold, o prédio tem infraestrutura de segurança e tecnologia integradas — BMS condominial, reconhecimento facial, concierge, gerador de emergência, infra para carregador de carro elétrico em todas as vagas.

Piscina aquecida do Vaz Batel com cascata central em pedra natural, chaises de concreto integradas nas laterais e janelas do piso ao teto com vista da cidade ao entardecer
Piscina aquecida com cascata.
Ático · Rooftop
Academia do Vaz Batel com esteiras Movement, aparelhos de musculação, rack de halteres, colunas em concreto aparente e janelas panorâmicas com vista do Batel
Academia · Cardio
Academia com bicicletas ergométricas, aparelhos de musculação Movement e colunas em concreto aparente com iluminação LED indireta
Academia · Musculação
Lobby do Vaz Batel com parede viva de samambaias ao fundo, sofá curvo claro, tapete azul, mesa baixa de madeira e teto em vigas de madeira
Lobby · Parede viva
Clubhouse com mesa longa de vidro azul-turquesa, cadeiras de madeira, balcão com bancos, TV e teto em vigas de madeira clara
Clubhouse · Salão de festas
Espaço gourmet com churrasqueira elétrica com espetos rotativos, bancada de mármore, armários em madeira e iluminação LED linear
Gourmet · Churrasqueira
Entrada do Vaz Batel à noite com iluminação dourada, paisagismo e céu crepuscular
Entrada · Anoitecer
Coworking do Vaz Batel com balcão longo de madeira natural, banquetas pretas, bancos estofados em cinza e azul, luminárias pendentes grandes e cabines de reunião ao fundo
Coworking
Sala de reuniões com mesa retangular em vidro azul-turquesa, cadeiras executivas pretas, TV de parede, luminária pendente linear e ar-condicionado split
Meeting Room
Sala de jogos do Vaz Batel com mesa de bilhar em feltro azul claro, bolas coloridas posicionadas para partida, tacos apoiados e janelas verticais ao fundo
Sala de jogos
Lavanderia profissional com quatro máquinas LG empilhadas verticalmente em inox, bancada em granito, plantas ornamentais no alto com iluminação LED e janelas laterais
Lavanderia profissional
Rooftop do Vaz Batel ao pôr do sol com fire pit aberto, banco em madeira maciça, espreguiçadeiras, paisagismo com árvores e escadaria iluminada
Rooftop · Fire pit
Rooftop externo do Vaz Batel durante o dia com churrasqueira de concreto e aço, mesas altas com cadeiras de metal, paisagismo seco e vista do skyline do Batel ao fundo
Rooftop · Churrasqueira externa
Vista aérea do rooftop do Vaz Batel mostrando a disposição completa dos ambientes, fire pit, escadarias, jardins paisagísticos e mobiliário de área gourmet vistos de cima
Rooftop · Vista aérea
Lounge do rooftop do Vaz Batel com sofás em tom areia e almofadas, mesa baixa redonda em pedra, vasos de plantas e skyline do Batel ao fundo durante o dia
Rooftop · Lounge

13 ambientes entregues
e em funcionamento.

01 / Piscina

Piscina aquecida com cascata

Piscina coberta aquecida, com cascata central em pedra natural e chaises de concreto integradas nas bordas. Janelas do piso ao teto com vista da cidade.

02 / Academia

Academia completa

Academia no rooftop com equipamentos Movement — esteiras, bikes, musculação, rack de halteres. Pé-direito alto, janelas amplas, vista da cidade.

03 / Wellness

SPA

SPA privativo anexo à área da piscina, com ambiente para relaxamento pós-treino ou fim de dia.

04 / Social

Clubhouse

Salão de festas com mesa longa para jantares, balcão com bancos, TV e teto em vigas de madeira. Reservável pelos moradores.

05 / Social

Gourmet com churrasqueira

Espaço gourmet fechado com churrasqueira elétrica com espetos rotativos, cooktop a gás, forno, bancada de mármore e armários em madeira.

06 / Social

Sala de jogos

Sala com mesa de bilhar profissional, tacos e iluminação dedicada. Janelas verticais com luz natural.

07 / Rooftop

Fire pit e paisagismo

Pavimento externo do ático com fire pit aberto, bancos em madeira maciça, espreguiçadeiras e paisagismo. Onde os moradores se reúnem no fim do dia.

08 / Rooftop

Churrasqueira externa

Segunda churrasqueira aberta no rooftop, em estrutura de concreto e aço, com mesas altas e cadeiras metálicas para encontros ao ar livre.

09 / Trabalho

Coworking

Coworking com balcão longo em madeira, banquetas altas, sofás modulares e cabines individuais para chamadas. Wi-Fi dedicado.

10 / Trabalho

Sala de reuniões

Meeting room reservável com mesa de vidro, cadeiras executivas, TV integrada e ar-condicionado. Para calls e reuniões profissionais.

11 / Serviços

Lavanderia

Lavanderia comunitária com quatro conjuntos LG (lavadora + secadora) empilhados em inox, bancada de granito e paisagismo interno.

12 / Acesso

Lobby e porte-cochère

Lobby com parede viva de samambaias em dupla altura, sofá curvo, concierge em horário comercial. Porte-cochère externo para embarque coberto.

13 / Segurança

Portaria 24h + BMS

Portaria remota 24h com concierge comercial, reconhecimento facial nas eclusas, identificação veicular, CFTV perimetral, gerador e BMS integrado.

WELL Gold Padrão Laguna BMS Integrado Reconhecimento facial Gerador de emergência 50% energia renovável áreas comuns Infra carro elétrico Entregue Set/2024

Tour virtual 360°
das áreas comuns.

A Laguna disponibiliza um tour virtual em 360° pelas áreas comuns — piscina, academia, clubhouse, rooftop. Bom para uma primeira olhada antes da visita presencial, ou para quem está fora de Curitiba.

Abrir Tour Virtual
Prévia do tour virtual 360° do Vaz Batel — lounge do rooftop com vista do Batel durante o dia

Para morar ou
para locar.

Apartamentos novos e mobiliados no Batel raramente ficam disponíveis — a demanda de executivos em transferência, casais jovens e profissionais em temporada absorve rápido. O Vaz é um dos prédios mais procurados do bairro desde a entrega.

78m² é a metragem de maior liquidez do Batel: espaço generoso para moradores exigentes, compacto o suficiente para girar rápido no mercado de locação. A combinação de face norte, mobília completa e infraestrutura Laguna torna esta unidade rara no mercado.

Entregue mobiliado e equipado — o novo proprietário pode habitar ou locar no dia seguinte à escritura, sem investir um centavo a mais. Planejados, sofá, camas, ar-condicionado, eletrodomésticos, iluminação — tudo incluso no valor.

Abertos a propostas e financiamento bancário. Escritura, matrícula e documentação completa disponíveis sob solicitação.

Valor de venda R$ 1.800.000
Inclui mobília Sim
Valor por m² R$ 23.077
Condomínioaprox. mensal R$ 2.000
IPTUaprox. mensal · conf. prefeitura R$ 200
Aluguel estimadomercado atual · mobiliado R$ 10.000
Yield bruto aproximado
6,7% a.a.
Baseado em aluguel estimado de R$ 10.000/mês sobre o valor de venda. Acima da média de imóveis novos no Batel.

No Batel, perto
de tudo.

3 minutos a pé da Praça da Espanha, 5 do Novo Batel, 8 do Pátio Batel. O entorno concentra a maior parte da gastronomia, compras, academias e serviços da cidade. Carro vira opcional na maior parte da semana.

Vida de bairro

Praça da Espanha3 min · a pé
Pátio Batel8 min · a pé
Shopping Novo Batel5 min · a pé
Hard Rock Café Curitiba4 min · a pé
Rua Comendador Araújo2 min · a pé

Gastronomia

Mafalda Pizzaria3 min · a pé
Restaurantes do Batel (+100 opções)ao redor
Madero Steakhouse6 min · a pé
Bares e cafés Brig. Franco5 min · a pé
Feira de antiguidades da Praçadomingos

Saúde & Educação

Hospital Vita Batel1 min · na frente
Hospital Nossa Senhora das Graças7 min · carro
Hospital das Clínicas UFPR8 min · carro
Colégio Positivo10 min · carro
PUC-PR Rebouças6 min · carro

Mobilidade

Centro de Curitiba3,5 km
Aeroporto Afonso Pena (CWB)25 min · carro
Parque Barigui10 min · carro
BR-116 (Linha Verde)5 min · carro
Av. Vicente Machado, 1056 · Batel

Agendar uma
visita.

Visitas exclusivas com agendamento prévio. Documentação completa disponível — matrícula, escritura, convenção de condomínio. Atendimento direto pelo proprietário.

Endereço
Av. Vicente Machado, 1056
Batel · Curitiba · PR
WhatsApp
+1 786 564 7533
E-mail
lucas@ihc.studio
Disponibilidade
Visitas com agendamento prévio
Corretores credenciados: o imóvel aceita indicação. Entrem em contato pelos canais acima para condições de comissão e envio do dossiê técnico para seus clientes.