Av. Vicente Machado, 1056 · Batel · Curitiba · Brasil

Vaz Batel
Departamento 62

78m²Superficie propia 2Dormitorios Piso · Orientación Norte Amoblado
Precio de venta
USD 330.000
Amoblado · 1 cochera
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Panorama

78m² en Batel,
entregados en 2024.

Unidad 62 en el Vaz Batel — uno de los últimos apartamentos amoblados disponibles en este edificio de Construtora Laguna, entregado en septiembre de 2024. Sexto piso, orientación norte, vista permanente a la Praça da Espanha y el horizonte del Batel. Una oportunidad que no se repite.

78
Superficie propia
13m² de balcón techado
2,65m
Altura de techo
en áreas sociales y dormitorios
N
Orientación Norte
sol durante todo el día
'24
Entrega
septiembre de 2024 · Laguna
Sobre el departamento

En el centro
de todo.

El Batel es donde Curitiba pulsa. Restaurantes premiados, cafés de autor, galerías, el Pátio Batel, la Praça da Espanha — todo a distancia caminable. El Vaz ocupa una de las esquinas más privilegiadas del barrio, con una comunidad de residentes que transformó el rooftop, el gimnasio y el coworking en extensión natural de su hogar.

La unidad 62 tiene 78m² de planta inteligente — 2 habitaciones con 1 suite, 6º piso con orientación norte, la que garantiza sol pleno todo el día en Curitiba. Ventanales de piso a techo en el living y las habitaciones, balcón cubierto de 13m² con vista abierta a la Praça da Espanha.

Apartamento entregado completamente amoblado y equipado — muebles a medida, sofá, camas, electrodomésticos, aire acondicionado multi-split, campana extractora, iluminación. Para habitar al día siguiente de la escritura, o para ingresar inmediatamente al mercado de alquiler de alto estándar — donde unidades como esta se alquilan entre R$ 8 mil y R$ 12 mil mensuales.

Living integrado a la cocina con ventanales de piso a techo y vista panorámica de Batel al atardecer
Living · Final de la tarde · Orientación Norte

Vaz Batel,
por dentro.

Recorrido cinematográfico por el edificio — de la fachada al rooftop, pasando por las áreas comunes entregadas. Producción oficial de Construtora Laguna.

Fachada del Vaz Batel — clic para ver el video
Ver video
4:03

Ambiente por ambiente.

78m² de planta inteligente: living integrado a la cocina, suite con armario a medida y baño privado, segunda habitación versátil, baño social y balcón cubierto de 13m² recorriendo toda la fachada del apartamento.

Living con sofá bouclé claro, cocina integrada con isla de mármol, campana suspendida de acero y ventanales de piso a techo abriendo al balcón con vista a Batel al atardecer
Ambiente 01 / Living integrado

Living, comedor y cocina
en planta abierta.

Living, comedor y cocina en planta abierta, con ventanales de piso a techo que abren al balcón techado y al skyline de Batel. Sofá en bouclé claro, alfombra artesanal en tonos neutros.

La isla central de mármol funciona como mesada de cocina, mesa de desayuno y espacio de recepción. Cocina a medida con electrodomésticos de acero, campana suspendida de acero y anafe por inducción. Todo instalado y funcionando.

Planta abierta Aire acondicionado Anafe inducción Ventanales piso a techo
Cocina con isla central de mármol dorado, mesada generosa, campana suspendida de acero, armarios a medida en madera natural y heladera french door de acero
Ambiente 02 / Cocina

Isla de mármol,
campana suspendida, mesada generosa.

Mesada de mármol en tono dorado, anafe por inducción empotrado y campana suspendida de acero. Isla central generosa que funciona como área de preparación y desayuno.

Armarios a medida en madera natural cubriendo la pared opuesta. Heladera french-door de acero, horno y microondas empotrados. Cocina entregada lista para uso, con todos los electrodomésticos instalados.

Mármol Anafe inducción Electrodomésticos acero Muebles a medida
Estar con panel de madera natural cubriendo toda la pared, TV de 55 pulgadas empotrada, nichos con objetos decorativos, estante suspendida con jarrones cerámicos y mesada de mármol a la derecha
Ambiente 03 / Estar

Panel de madera,
TV y estar.

Panel de madera natural cubriendo toda la pared, con nichos para objetos, estante suspendida y TV de 55" empotrada. A la derecha, el estar con mesada de mármol — área de transición entre la cocina y el pasillo de las habitaciones.

Aire acondicionado split empotrado en el panel, iluminación en spots direccionales en los nichos. Objetos decorativos, jarrones cerámicos y libros incluidos en la venta.

Panel madera TV 55" Estar integrado
Suite principal con cama queen, cabecera en panel de madera natural, trío de cuadros abstractos en tonos terracota arriba de la cama, armario a medida con puertas espejadas y acceso al baño privado a la derecha
Ambiente 04 / Suite

Suite con armario a medida
y baño privado.

Cama queen size, cabecera en panel de madera natural que recorre el ancho del cuarto. Armario a medida de piso a techo con puertas espejadas e interiores en madera, acceso integrado al baño privado con piso radiante.

Mesa de luz de madera con lámpara cerámica, alfombra en fibras naturales, ropa de cama en tonos terracota y marfil. Trío de cuadros originales arriba de la cabecera.

Cama queen Armario a medida Piso radiante Aire acondicionado
Segundo ángulo de la suite mostrando el ventanal de piso a techo con salida al balcón, ficus lyrata grande en maceta de concreto, cuadro abstracto arriba de la cabecera y vista del skyline de Batel al atardecer
Ambiente 04 / Suite · otro ángulo

Vista desde la suite
hacia el balcón.

Segundo ángulo de la suite — ventanal de piso a techo con salida al balcón cubierto y vista abierta al horizonte del Batel. Orientación norte, sol pleno todo el día.

Cortinas de lino en marfil, alfombra de yute y ventanal con apertura total hacia el balcón de 13m².

Acceso al balcón Orientación Norte Vista Batel
Segundo cuarto vacío con piso de madera natural, paredes blancas, ventanal de piso a techo abriendo al balcón con vista de Batel al atardecer, aire acondicionado split instalado y cortinas livianas en tono marfil
Ambiente 05 / Cuarto 2 · Oficina

Cuarto libre u
oficina en casa.

Segundo ambiente libre, listo para convertirse en lo que el nuevo dueño necesite: cuarto de huéspedes, oficina, sala de lectura, vestidor extra. Piso de madera natural y ventanal de piso a techo con salida al balcón cubierto de 13m².

Aire acondicionado split instalado. Pared libre amplia para biblioteca, escritorio o cama de una plaza. El balcón se comparte con el living, con vista despejada hacia Batel y la Praça da Espanha al fondo.

Uso flexible Acceso al balcón Aire acondicionado Orientación Norte
Baño de la suite con revestimiento efecto piedra en tono arena, mampara de vidrio amplia con ducha, nicho iluminado en mármol, bacha rectangular sobre mesada de mármol blanco y ventana basculante al fondo con luz del atardecer
Ambiente 06 / Baño de la suite

Baño con piso
radiante y ventana exterior.

Porcelanato efecto piedra natural, mampara de vidrio amplia con ducha empotrada en el techo y nicho iluminado en mármol. Bacha rectangular sobre mesada de mármol blanco, grifería monocomando, espejo de pared completa.

Piso radiante instalado — estándar Laguna en baños de suite. Mueble a medida en madera natural debajo de la mesada, ventana basculante con luz natural. Preinstalación para desempañador de espejo.

Piso radiante Ducha amplia Ventana exterior
Baño social con mampara de vidrio, mesada en mármol claro con bacha rectangular, mueble en madera clara, espejo amplio con iluminación LED lineal superior, revestimiento efecto piedra en la pared y ventana basculante con luz del final de la tarde
Ambiente 07 / Baño social

Segundo baño,
amplio y con luz natural.

Baño social con mampara de vidrio, mesada en mármol claro y bacha rectangular. Iluminación LED lineal arriba del espejo, mueble a medida en madera clara y ventana basculante con luz del final de la tarde.

Revestimiento cerámico efecto piedra en la pared, sanitarios de primera línea, griferías monocomando. Terminación alineada con el baño de la suite.

Luz natural Mármol LED lineal

Qué está incluido
en la venta.

Planta Tipo B de Construtora Laguna. Unidad 62 — 6º piso, final 2, orientación norte. Entrega de la obra en septiembre de 2024. Apartamento completamente amoblado y equipado — muebles a medida, aire acondicionado multi-split, campana extractora, cooktop y electrodomésticos instalados.

Distribución

  • Superficie propia 78 m²
  • Balcón techado 13 m²
  • Dormitorios 2 (1 en suite)
  • Altura de techo 2,65 m libres
  • Orientación Norte
  • Piso
  • Cocheras 1
  • Estado Amoblado

Confort & Acústica

  • Piso radiante (baño de la suite)
  • Calentamiento central de agua
  • Aberturas termoacústicas Alta perf.
  • Vidrios solares / insulados
  • Placa de yeso doble acústica entre unidades
  • Manta acústica entre losas
  • Puertas en madera maciza
  • Extracción mecánica en baños

Incluido en la venta

  • Muebles a medida Instalados
  • Aire acondicionado multi-split Instalado
  • Campana y anafe Instalados
  • Heladera, horno, microondas Instalados
  • Sofá, camas, mesa y estar Incluidos
  • Infra automatización Wi-Fi Lista
  • Tomas USB cabecera / social
  • Infra auto eléctrico en cochera

Piscina, gimnasio,
rooftop.

El rooftop es donde Vaz sucede — piscina climatizada con cascada, gimnasio completo, SPA, clubhouse, quincho con parrilla, coworking, sala de reuniones, sala de juegos, lavandería profesional. Un piso entero de áreas comunes en funcionamiento.

Con certificación WELL Gold, el edificio tiene infraestructura de seguridad y tecnología integradas — BMS del consorcio, reconocimiento facial, concierge, generador de emergencia, preinstalación para cargador de auto eléctrico en todas las cocheras.

Piscina climatizada del Vaz Batel con cascada central en piedra natural, reposeras de concreto integradas a los laterales y ventanales de piso a techo con vista de la ciudad al atardecer
Piscina climatizada con cascada.
Ático · Rooftop
Gimnasio del Vaz Batel con cintas Movement, aparatos de musculación, rack de mancuernas, columnas de hormigón visto y ventanales panorámicos con vista del Batel
Gimnasio · Cardio
Gimnasio con bicicletas ergométricas, aparatos de musculación Movement y columnas de hormigón visto con iluminación LED indirecta
Gimnasio · Musculación
Lobby del Vaz Batel con muro verde de helechos al fondo, sofá curvo claro, alfombra azul, mesa baja de madera y techo con vigas de madera
Lobby · Pared verde
Clubhouse con mesa larga de vidrio azul turquesa, sillas de madera, barra con banquetas, TV y techo con vigas de madera clara
Clubhouse · Salón de eventos
Espacio gourmet con parrilla eléctrica con espetones rotativos, mesada de mármol, armarios de madera e iluminación LED lineal
Quincho · Parrilla
Entrada del Vaz Batel al atardecer con iluminación dorada, paisajismo y cielo crepuscular
Entrada · Atardecer
Coworking del Vaz Batel con barra larga de madera natural, banquetas negras, asientos tapizados en gris y azul, lámparas colgantes grandes y cabinas de reunión al fondo
Coworking
Sala de reuniones con mesa rectangular de vidrio azul turquesa, sillas ejecutivas negras, TV de pared, lámpara colgante lineal y aire acondicionado split
Sala de reuniones
Sala de juegos del Vaz Batel con mesa de billar en paño azul claro, bolas de colores posicionadas para partida, tacos apoyados y ventanas verticales al fondo
Sala de juegos
Lavandería profesional con cuatro máquinas LG apiladas verticalmente en acero inoxidable, mesada de granito, plantas ornamentales en lo alto con iluminación LED y ventanas laterales
Lavandería profesional
Rooftop del Vaz Batel al atardecer con fire pit abierto, banco de madera maciza, reposeras, paisajismo con árboles y escalera iluminada
Rooftop · Fire pit
Rooftop externo del Vaz Batel durante el día con parrilla de hormigón y acero, mesas altas con sillas de metal, paisajismo seco y vista del skyline del Batel al fondo
Rooftop · Parrilla exterior
Vista aérea del rooftop del Vaz Batel mostrando la disposición completa de los ambientes, fire pit, escaleras, jardines paisajísticos y mobiliario del área gourmet vistos desde arriba
Rooftop · Vista aérea
Lounge del rooftop del Vaz Batel con sofás en tono arena y almohadones, mesa baja redonda de piedra, macetas con plantas y skyline del Batel al fondo durante el día
Rooftop · Lounge

13 ambientes entregados
y en funcionamiento.

01 / Piscina

Piscina climatizada con cascada

Piscina cubierta climatizada, con cascada central en piedra natural y reposeras de concreto integradas a los bordes. Ventanales de piso a techo con vista de la ciudad.

02 / Gimnasio

Gimnasio completo

Gimnasio en el rooftop con equipamiento Movement — cintas, bicicletas, musculación, rack de mancuernas. Techo alto, ventanales amplios, vista de la ciudad.

03 / Wellness

SPA

SPA privado anexo al área de la piscina, con ambiente para relajación post-entrenamiento o final del día.

04 / Social

Clubhouse

Salón de eventos con mesa larga para cenas, barra con banquetas, TV y techo con vigas de madera. Reservable por los residentes.

05 / Social

Quincho con parrilla

Quincho cerrado con parrilla eléctrica con asadores rotativos, anafe a gas, horno, mesada de mármol y armarios de madera.

06 / Social

Sala de juegos

Sala con mesa de pool profesional, tacos e iluminación dedicada. Ventanas verticales con luz natural.

07 / Rooftop

Fire pit y paisajismo

Planta exterior del ático con fire pit abierto, bancos en madera maciza, reposeras y paisajismo. Donde los residentes se reúnen al final del día.

08 / Rooftop

Parrilla exterior

Segunda parrilla abierta en el rooftop, en estructura de concreto y acero, con mesas altas y sillas metálicas para encuentros al aire libre.

09 / Trabajo

Coworking

Coworking con barra larga de madera, banquetas altas, sofás modulares y cabinas individuales para llamadas. Wi-Fi dedicado.

10 / Trabajo

Sala de reuniones

Sala de reuniones reservable con mesa de vidrio, sillas ejecutivas, TV integrada y aire acondicionado. Para llamadas y reuniones profesionales.

11 / Servicios

Lavandería

Lavandería comunitaria con cuatro conjuntos LG (lavarropas + secadora) apilados en acero, mesada de granito y paisajismo interior.

12 / Acceso

Lobby y porte-cochère

Lobby con pared verde de helechos en doble altura, sofá curvo, concierge en horario comercial. Porte-cochère exterior para subida y bajada bajo techo.

13 / Seguridad

Portería 24h + BMS

Portería remota 24h con concierge comercial, reconocimiento facial en esclusas, identificación vehicular, CCTV perimetral, generador y BMS integrado.

WELL Gold Estándar Laguna BMS Integrado Reconocimiento facial Generador de emergencia 50% energía renovable áreas comunes Infra auto eléctrico Entregado Sep/2024

Tour virtual 360°
de las áreas comunes.

Construtora Laguna pone a disposición un tour virtual en 360° por las áreas comunes — piscina, gimnasio, clubhouse, rooftop. Ideal para un primer vistazo antes de la visita presencial, o para quien está fuera de Curitiba.

Abrir Tour Virtual
Vista previa del tour virtual 360° del Vaz Batel — lounge del rooftop con vista de Batel durante el día

Para vivir o
para alquilar.

Apartamentos nuevos y amoblados en el Batel rara vez están disponibles — la demanda de ejecutivos en transferencia, parejas jóvenes y profesionales de temporada los absorbe rápidamente. El Vaz es uno de los edificios más buscados del barrio desde su entrega.

78m² es la metraje de mayor liquidez del Batel: espacio generoso para residentes exigentes, compacto para girar rápido en el mercado de alquiler. La combinación de orientación norte, mobiliario completo e infraestructura Laguna hace de esta unidad una rareza en el mercado.

Entregado amoblado y equipado — el nuevo propietario puede habitar o alquilar al día siguiente de la escritura, sin invertir un centavo más. Muebles a medida, sofá, camas, aire acondicionado, electrodomésticos, iluminación — todo incluido en el valor.

Abiertos a propuestas y financiamiento bancario. Escritura, matrícula y documentación completa disponibles bajo solicitud.

Precio de venta USD 330.000
Amoblado incluido
Valor por m² R$ 23.077 / m²
Expensasaprox. mensual R$ 2.000
Impuesto inmobiliarioaprox. mensual · municipio Curitiba R$ 200
Alquiler estimadomercado actual · amoblado R$ 10.000
Rentabilidad bruta aprox.
6,7% a.a.
Calculado sobre alquiler estimado de R$ 10.000/mes contra el precio de venta. Por encima del promedio de inmuebles nuevos en Batel.

En Batel, cerca
de todo.

3 minutos caminando a la Praça da Espanha, 5 al Novo Batel, 8 al Pátio Batel. El entorno concentra la mayor parte de la gastronomía, compras, gimnasios y servicios de la ciudad. El auto se vuelve opcional la mayor parte de la semana.

Vida de barrio

Praça da Espanha3 min · caminando
Pátio Batel8 min · caminando
Shopping Novo Batel5 min · caminando
Hard Rock Café Curitiba4 min · caminando
Rua Comendador Araújo2 min · caminando

Gastronomía

Mafalda Pizzaria3 min · caminando
Restaurantes de Batel (+100 opciones)alrededor
Madero Steakhouse6 min · caminando
Bares y cafés Brig. Franco5 min · caminando
Feria de antigüedades de la Praçadomingos

Salud & Educación

Hospital Vita Batel1 min · enfrente
Hospital Nossa Senhora das Graças7 min · auto
Hospital Universitario UFPR8 min · auto
Colegio Positivo10 min · auto
Universidad PUC-PR6 min · auto

Movilidad

Centro de Curitiba3,5 km
Aeropuerto Afonso Pena (CWB)25 min · auto
Parque Barigui10 min · auto
Autopista BR-1165 min · auto
Av. Vicente Machado, 1056 · Batel

Agendar una
visita.

Visitas exclusivas con cita previa. Documentación completa disponible — escritura, matrícula, reglamento de condominio. Atención directa con el propietario.

Dirección
Av. Vicente Machado, 1056
Batel · Curitiba · Brasil
WhatsApp
+1 786 564 7533
E-mail
lucas@ihc.studio
Disponibilidad
Visitas con agendamiento previo
Corredores inmobiliarios acreditados: se aceptan referidos. Contáctense por los canales arriba para condiciones de comisión y envío del dossier técnico a sus clientes.